在深圳买什么样的小产权房,才具备升值空间?

2020-09-17
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在深圳买小产权房最重要是要选对房子,像炒股一样,所以,你根本不用去管房价涨还是跌,关键是要挑怎么样的房子。那么,接下来我就教大家如何买小产权房。   微信图片_20200917170551.jpg

   

大家围绕3个中心思想来购买小产权房


    1、深圳小产权房一定要看能不能升值


    虽然说房子首先是买来住的,但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的?毕竟是几百万的东西,对咱老百姓来说不是一笔小数字,如果它能够不断的升值,那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱。所以接下来大家去看房,一定从各个标准去确认,这个房子买了后还会涨吗?具体怎么一些标准,一会我会详细和大家说。


    2、深圳小产权房一定要住的舒服


    这个是小产权房最基础的东西。首先你辛苦辛苦存的钱买的房,不就是为了生活过的好点吗?房子住的不舒服那还买来干吗?要是住的不舒服,还不如买深圳周边的商品房。


    再者,如果你自己住的舒服,我相信别人买你这套房子也会住的舒服,那还怕以后难转手吗


    3、买深圳小产权房大多数一定要考虑孩子


    最重要要考虑孩子的教育质量,也就是学校,学区房。也要考虑小孩的成长环境,你的邻居、小区的环境和配套对小孩子成长都很重要。


    大家好好用好这3个中心思想去买房,一定不会错。围绕3个思想之下,我再给大家5个标准,   这样的房子,才是升值的好房子!


  5个标准让你选到坐等升值的房子


    1、地段


    这是一个房子最重要的东西,也是房子最值钱的东西,不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段,能给你的房产带来无限增值的可能。


    放全国范围来看,看地段,首先看城市。


    看几线城市:一线城市可以买,二线城市谨慎买,三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)


    具体地段:


    ①离市政府、CBD距离近


    无论在哪个国家,政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多优质资源,比如商务配套、交通配套、教育配套。


    一般来说,一线城市的好地段,最好不要超过CBD15公里。


    ②有发展前景的新核心城区


    前文提到的CBD中心城区价格昂贵,并不是所有人都买得起。那么,我们可以适当往外扩,选择新的规划区。但要注意的是,选择新区要擦亮眼睛,并不是所有新区都可以买。


    一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑。有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。


    这样的房子,才是升值的好房子!


    2、配套


    内外兼修的才是好配套。


    外部配套:学区、地铁、超市、医院、公园

    内部配套:园林(绿化率)、运动设施、车位比、容积率、物业


    3、学位


    学区房相当重要,如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上,但要注意识别那些伪学区房。


    学区房是房子升值的重要保障,同时学区房的租金收益比很可观。

    这样的房子,才是升值的好房子!


    4、户型


    户型更新换代特别快,就像苹果手机一样,现在已经是iponeX,都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人,90后尤其是00后的需求。


    4个黄金标准:实用、朝向、采光通风、设计细节,


    5、邻居


    从来没有人告诉你,买房要看邻居,而且要摆在相当重要的位置。


    你在什么小区,就决定了你有什么样的邻居,什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层


    尤其是你小孩子的圈层,你的小孩是和谁成为同学,和什么样的同学一起成长


    如果通过上述的方法选到的房子,绝对是少有的好房子,包你住的很舒服,人这辈子赚钱不就是让自己快乐、让小孩成长、让家庭幸福的吗?以后转手,这些深圳小产权房绝对抢手,被抢的小产权房你还怕不会涨价?


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